賃貸を借りるときに避けては通れないのが入居審査です。
部屋を借りる人が家賃を払い続けられるかがみられますが、そこで重要になるのが収入と仕事です。
そのため、フリーランスは審査に通りにくいと言われています。
ここでは、そんなフリーランスでも賃貸を契約する方法を紹介します。
フリーランスが賃貸を借りにくい理由とは？
フリーランスが賃貸を借りにくい理由は、収入と安定の2つです。
フリーランスいっても、月に数万円を稼ぐ人もいれば月に100万円近く稼いでいる人もいます。
しかし賃貸の管理会社や大家さんにとっては両方とも同じフリーランスです。
安定性でもずっと収入を得られるのかという点でも不安があります。
賃貸を契約してもらっても家賃が払ってもらえないと困ってしまいます。
そのため、収入と安定性に不安要素が多いフリーランスは賃貸が借りにくいのです。
フリーランスは賃貸を借りにくい？審査を通すポイント
フリーランスが賃貸を契約しにくいといわれていますが、審査を通す方法はあります。
会社員に比べて収入や安定性のうえで社会的な信頼を受けにくい分、収入額でカバーします。
そこで必要になるのは収入を証明する書類です。
たとえば所得税や住民税の納税証明があります。
フリーランスであれば確定申告もしているでしょうから、昨年度分の控えも準備しておきましょう。
確定申告の場合、白色より青色のほうが信用度は高いです。
将来、賃貸を借りようと考えていれば税務署に申請しておくのがおすすめです。
また、家賃の額も気にしましょう。
収入に対して高い家賃であれば、当然審査は厳しくなります。
一般的に家賃は収入の3分の1が良いとされていますが、フリーランスの場合5分の1から4分の1を目安にしましょう。
賃貸を契約するときに、連帯保証人か保証会社が必要な場合がほとんどです。
連帯保証人を収入が安定している人にお願いしたり、独立系の保証会社を利用したりする方法もあります。
預金額も審査通過のための1つです。
300万円ほどあれば選べる部屋の幅が広がります。
そうはいっても収入や貯金はすぐに安定させられません。
すぐにできることとして、身なりを整えておきましょう。
不動産会社に行くときの服装や髪型、言葉づかいはとても大切です。
会社員だったとしても、これができていないと審査が通らないこともあります。
収入に若干不安があっても、良い人であれば部屋を貸しても良いと考えてくれることでしょう。
まとめ
フリーランスが賃貸の審査を通るためには、収入の証明や貯金額など、しっかり家賃を払えることを示すアピールは大切です。
また、身なりにも気をつかうようにしましょう。
賃貸探しを手伝ってくれる不動産会社も良い部屋を紹介したいと考えてくれています。
不安なことはしっかり相談をしながら良い部屋を探していきましょう。
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