主に以下の業務を行います。

• 1.入居者募集：物件のネット掲載、紹介、案内。
• 5.トラブル対応：設備不具合の修理手配。
• 2.申込審査　：申込書内容や人柄を総合的に判断。
• 6.苦情対応　　：生活騒音やゴミ不始末への対応。
• 3.契約手続き：契約書の説明や契約金の授受。
• 7.建物管理　　：共用部の清掃や法定点検の実施。
• 4.家賃管理　：家賃の集金代行、滞納者への督促。

以下の手順で進めます。

1.現在の管理会社との契約を解約します。（契約書に基づく解約通知が必要です）
2.旧管理会社から、賃貸借契約書や鍵を返却してもらいます。
3.弊社と新たに管理委託契約を締結し、管理を開始します。
4.借主様には、弊社から管理会社変更と家賃振込先変更のご案内をいたします。

サブリースは、弊社が物件を借り上げ、オーナー様に毎月固定の家賃をお支払いするプランです。

一般管理プランでは、家賃集金、滞納督促、24時間クレーム対応などを中心にサポートし、入居者との契約関係はオーナー様に残ります。一方、サブリースは契約関係も含めて弊社が一括して対応する点が大きな違いです。

弊社では、自社のポータルサイト「あるゾウ賃貸館」や大手不動産ポータル（SUUMO、アットホーム、いえらぶなど）を活用し、幅広く募集を行っています。また、SNSキャンペーンや法人向け提案も積極的に実施しています。

お客様との契約手続き完了後、すぐに管理を開始できます。
必要書類や鍵の引き継ぎがスムーズに行えるよう、弊社がしっかりサポートいたします。

オーナー様専用のオンラインページを通じて、以下の情報をご確認いただけます。

• •毎月の収支報告書
• •あるゾウ通信（オーナー新聞）
• •チャットを利用したご相談

はい、可能です。
社内各部門との連携により相続に関するご相談や、不動産の資産価値を高める提案を行っています。
また、売却をご検討の場合も、不動産市場の動向に基づいた適切なアドバイスをご提供します。