家を建て替える際は、古い家を取り壊してから新しい家が完成するまでの期間、仮住まいで暮らさなければいけません。
多くのケースでは賃貸物件の仮住まいを探すことになりますが、必要になる期間や探し方についてあまり知らない方もいるかもしれません。
そこで今回は、家を建て替える際に賃貸物件の仮住まいが必要になる期間、賃貸物件の仮住まいの探し方について解説します。
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家を建て替える際に賃貸物件の仮住まいが必要になる期間
家の建て替えにおいて仮住まいが必要になるのは、取り壊し工事の開始から、新居の完成と引渡しまでの間です。
具体的な期間は家の種類や工務店のスケジュールなどによって異なりますが、平均的には8か月から10か月程度かかるといわれています。
最短でも4か月以上、長ければ1年以上の期間は仮住まいが必要になると考えておいたほうが良いでしょう。
当初の予定より仮住まいで生活する期間が長くなる可能性もあるので、余裕を持ったスケジュールを立てることが大切です。
仮住まいの選択肢としては、賃貸物件を借りる、実家に帰る、マンスリーマンションを借りるといったものが挙げられます。
それぞれの選択肢にはメリットとデメリットがあるので、自身の家族やライフスタイルに合ったものを選びましょう。
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建て替えの際に仮住まいとして用いる賃貸物件の探し方
仮住まいの賃貸物件を探す方法としてまず挙げられるのは、地元の不動産会社に相談することです。
賃貸物件は種類が多いですが、仮住まいの場合は比較的短期で退去するなど、通常の賃貸物件契約とは異なる点が多いので、目的をしっかり伝えたうえで専門家に相談することが大切です。
仮住まい探しが難航するケースも多いので、仮住まいが必要になる2か月程度前から相談を始めると良いでしょう。
また、インターネットを利用する、家を建ててもらうハウスメーカーや工務店に相談するといった探し方もおすすめです。
仮住まいを探す際に重要なポイントの1つは、家賃だけでなくトータルの費用を考えて部物件を選ぶことです。
仮住まいで新生活を始める際には、敷金、礼金、引っ越し費用といった初期費用がかかります。
住宅ローンで借り入れた資金は仮住まいには使用できないので、4か月以上の家賃も含めて、忘れずに自己資金を用意しておきましょう。
また、仮住まいの賃貸物件は基本的に一戸建て住宅に比べると狭くなるので、家にあった大きな荷物をトランクルームに預けるケースも多く見られます。
トランクルームでどのぐらいの荷物が保管できるかを把握したうえで、賃貸物件の広さを選ぶ方法も有効です。
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まとめ
家を建て替える際の仮住まいには、賃貸物件、実家、マンスリーマンションといった選択肢が存在します。
仮住まいは旧居の取り壊しから新居の引渡しまでの期間で必要となるので、短ければ4か月、長ければ1年以上暮らすことになる可能性もあるでしょう。
賃貸物件の仮住まいを探す際は、トータルの費用を考えたうえで、地元の不動産会社に目的を明確に伝え、なるべく早い段階から物件探しについて相談することが大切です。
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