賃貸物件選びで「フリーレント」の物件が気になっているが、意味を理解していないという方もいらっしゃると思います。
今回は、フリーレントの概要やフリーレント賃貸物件のメリットおよび注意点をご紹介します。
フリーレントの賃貸物件のメリットとは？
フリーレントの賃貸物件とは、文字どおり「Free（無料）」+「Rent（貸す）」＝「無料で貸す」という意味で、「入居からの一定期間、家賃を無料にしてくれる賃貸物件」のことを指します。
フリーレント期間＝家賃無料期間は、物件ごとで異なっており、期間が短いところは日割りや半月、期間が長いところは3か月などさまざまですが、フリーレント期間＝1か月が一般的です。
そんなフリーレント期間のある賃貸物件を選ぶと以下のようなメリットがあります。
●引っ越し前後の二重家賃の支払いが避けることができる
●引っ越しなど入居時の初期費用を抑えられる
●フリーレント期間があるので家賃を高くしている物件は少なく、大半のフリーレント物件は家賃も相場どおり
こうして見ると、フリーレントの賃貸物件は入居時に非常に大きなメリットが多く非常に魅力的な物件といえます。
しかし、フリーレント賃貸物件にはメリットだけではなく、注意点やデメリットもあります。
次に注意点やデメリットをご紹介します。
フリーレントの賃貸物件の注意点やデメリットとは？
フリーレントの賃貸物件に住む際の最大の注意点は違約金の存在です。
フリーレントの賃貸物件は、一定期間家賃を無料にしてくれる代わりに「最低でもこれだけの期間は住んでください、それより短い期間で退去した場合は違約金を支払ってもらいます」という趣旨の短期解約違約金を設定している場合が少なくありません。
どのくらいの期間住めば違約金を支払わずに良い状態になるのか、これは賃貸物件により異なるので必ず事前に確認しておきましょう。
そして、フリーレントの賃貸物件のもうひとつの大きな注意点は更新のタイミングです。
賃貸物件の更新月は基本的に住み始めた月と同じ月になります。
フリーレントの賃貸物件においてもこれは同じ。
家賃支払いが始まる月ではなく契約月が更新月となるので、間違えないように気をつけましょう。
まとめ
今回は、フリーレントの賃貸物件について、その概要やメリットおよび、注意点・デメリットなどをご紹介しました。
注意点やデメリットもありますが、それをしっかり理解したうえでうまく使えば費用の節約にもつながりますよ。
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