ベランダやバルコニー共用部分？自由に使ってはいけない共用部分とは
賃貸物件のアパートやマンションのベランダは共用部分だとご存じでしょうか。
共有部分ということは、好き勝手に使ってはいけないということです。
ただ、ある程度自由には使うことはできます。
この記事では、賃貸物件の共用部分であるベランダやバルコニーの「おすすめの使い方」や「注意点」についてご紹介します。
賃貸物件の共用部分ベランダの使い方とは？
災害などで避難しやすいように、ベランダには脱出口や避難はしごが備え付けられています。
ベランダは避難経路として利用できるのあれば、原状回復できる範囲内で自由に使うことができます。
たとえば、床の張り替えがおすすめです。
張り替えと言っても、元の素材を剥がして付け替えるのではなく、人工芝やタイルなどを床にしきます。
床の素材には、水はけを良くしたり汚れを目立ちにくくしたりと、さまざまな性能があります。
自分のベランダにあると便利な性能の床素材を敷くことで、便利なベランダに早変わりします。
また、ベランダの床を変えるだけでも、部屋の雰囲気が変わるので模様替えにもおすすめです。
ただし、ベランダを使うときに注意点があります。
注意点とは、近隣住民への迷惑行為です。
避難経路として利用できる状態でも、近隣住民に迷惑をかけてしまうと、賃貸物件の規則違反になる可能性が高いです。
喫煙がなどがトラブルの元になりやすいので、好き勝手使わないように注意しましょう。
賃貸物件の共用部分バルコニーの使い方とは
バルコニーも避難経路として使えるかつ近隣住民に迷惑をかけなければ、ある程度自由に使うことができます。
バルコニーでのよくある使い方は、「植物を育てる」です。
バルコニーはベランダと違って屋根がありません。
そのため、日光が当たりやすく家庭菜園や植物を育てることに適しています。
また、植物の近くに椅子やテーブルといったインテリアを置くことで、おしゃれなバルコニーにも早変わりします。
ただし、インテリアの置きすぎには注意しましょう。
テーブルや椅子などをバルコニーいっぱいに広げてしまうと、避難経路を確保することができないからです。
そうなった場合、大家さんとのトラブルにもなりかねないので、ルールの範囲内でバルコニーを有効活用しましょう。
まとめ
ベランダやバルコニーは居住者の専有部分ではなく共用部分です。
今回ご紹介したベランダやバルコニーの使い方は一例です。
そのため、ベランダやバルコニーは住んでいるマンションのルールに従って使用するようにしましょう。
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