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賃貸物件のサービスルームを上手に活用する方法とは?

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賃貸物件のサービスルームを上手に活用する方法とは?

カテゴリ:生活のマメ知識

賃貸物件を探していると、間取りの詳細に「S」と追加で書かれた物件を目にすることがありませんか?

 

「S」とは、「サービスルーム」を意味しています。

 

サービスと聞くと、なにかお得なイメージがありますよね。

 

そこで今回は、賃貸物件を探している人へ向けて、サービスルームとはどのような部屋なのか、また暮らす上でのメリット・デメリットをご紹介します。

 

ぜひ参考にして、上手に活用してくださいね。

 

サービスルームがある賃貸物件で暮らすメリットとは?

 

賃貸物件のサービスルームを上手に活用する方法とは?


 

人が長時間過ごす部屋には、光が差し込み、さらに換気が必要ですよね。

 

このような部屋を「居室」と呼び、光を取り込むために床面積の7分の1以上、換気をするために20分の1以上の開口部を作るように、建築基準法で定められています。

 

サービスルームとは、この条件を満たさない部屋であり、居室と区別されているのです。

 

サービスルームがある賃貸物件には、次のようなメリットがあります。

 

・同じ広さの物件と比べて家賃が安い

・広い収納スペースになる

 

賃貸物件の場合、居室が多ければそれだけ家賃が高くなります。

 

サービスルームは居室ではありません。

 

そのため同じ広さで居室のみの物件よりも、家賃が比較的安めになっています。

 

さらに賃貸物件は収納スペースが少なめなので、サービスルームがあると便利ですよ。

 

では具体的に、どのように活用できるのかをご紹介しますね。

 

<上手な活用方法とは>

 

・食品庫

・書斎

・作業部屋

・子どもの遊び場

・娯楽スペース

・大きな荷物の収納

 

光が入らない特徴を生かして、日光を当てたくない食品の保管に適しています。

 

また机や椅子を置けば、書斎や作業部屋としても活用できますよ。

 

リビングから目が届く場所なら、子どもの遊び場にしてもよいですし、娯楽スペースにしてもよいですね。

 

サービスルームがある賃貸物件で暮らすデメリットとは?

 

サービスルームがある賃貸物件を検討する際、メリットだけでなくデメリットも知っておきましょう。

 

先にもお伝えしたとおり、サービスルームとは居室として活用する部屋ではありませんから、リビングや寝室などと比べてデメリットがいくつかあります。

 

・コンセントやテレビ回線がない

・エアコンを設置できない

・換気がしにくい

・湿気が多い

 

サービスルームには専用のコンセントやテレビ回線、またエアコンを設置する際に必要なダクトがないケースも多いようです。

 

また換気がしにくいので、長時間過ごすと空気がこもり、体調を崩す可能性があるかもしれませんよね。

 

さらに湿気が多いので、カビが発生しやすい点も気をつけたほうがよいでしょう。

 

まとめ

 

今回は賃貸物件のサービスルームとはどのようなものなのか、また上手に活用する方法をご紹介しました。

 

居室にあるような設備がないケースも多いので、物件を内覧する際には電化製品を使えるかどうか、また換気する方法などをチェックしてください。

 

上手に活用すれば便利なスペースですから、賃貸物件を探している人は、ぜひサービスルームがある物件を検討してみてくださいね。



 

『あるゾウ賃貸館』(運営:株式会社松堀不動産)では、埼玉県東松山市、比企郡エリアで賃貸管理戸数No.1の実績を誇る地域最大の賃貸情報を取り扱っております。


サービスルームがあるお部屋も、サービスルームに代わるような素敵な物件もご紹介しますよ!

一緒に理想の物件を探しましょう!


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