賃貸物件選びのコツとは？部屋探しのタイミング・準備・内見について解説
引っ越しを検討していて、何から始めたら良いのか、どのように賃貸物件を選べば良いのか分らず悩んでいる方もいるでしょう。
部屋探しは、前もってコツやポイントを押さえておくと、スムーズに手続きできます。
こちらの記事では賃貸物件選びについて、部屋探しのタイミング・事前準備・内見の3項目に分けてコツを解説しますので、ぜひ参考になさってください。
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部屋探しをするタイミング
これから暮らすための部屋探しを始めるタイミングは、実際に暮らし始めたい時期の1～2か月前を選ぶのがコツです。
大まかな流れとして、賃貸物件探しに1～2週間、内見から決定までが1日～1か月ほどかかり、資金の準備もしなければなりません。
その後、申し込みと入居審査があり、審査には3日～1週間かかるため、実際に部屋の引渡しや引っ越しは審査の通過後になります。
このように賃貸物件に暮らし始める時期までの流れを把握して、部屋探しを始めるタイミングを決めるのがコツです。
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最適な賃貸物件を選ぶための条件と事前準備
部屋探しをするコツとして事前準備は必須で、とくに自分が希望する条件をピックアップし整理しておくのが大切です。
毎月の家賃はいくらぐらいだったら無理なく生活していけるか、収入をもとに資金計画を立てて希望の家賃を導き出しておきましょう。
また、家賃が高額でも通勤や通学に便利な都心部を選ぶか、家賃の安さを重視して郊外を選ぶか、条件の優先順位を決めておくのも大切です。
さらに、職場や学校などに通いやすいよう、利用する電車の沿線の地区かチェックしておくのも事前準備のコツです。
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賃貸物件の内見のコツ
賃貸物件を決める際には実際に状態を見るのが大切で、内見でとくによく見ておく点を押さえておくのもコツのひとつです。
間取りや日当たり、傷や汚れなど、室内の状態はもちろんですが、建物全体や共有部分のチェックも忘れずにおこないましょう。
エントランスやポスト、ゴミ置場などの管理状態や使い方を見れば、住み心地について見極める目安になります。
あわせて周辺環境の確認もおこなうようにし、駅から歩いてどれぐらいかかるか、夜でも安心して歩けるか、時間帯を変えて歩いて見るのをおすすめします。
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まとめ
賃貸物件を選ぶ際のコツとして、部屋探しを始めるタイミングは資金の準備や審査にかかる期間なども含めて、1～2か月前が最適です。
事前準備で欠かせないのが家賃やエリアなど希望する条件を挙げておく点で、スムーズな部屋探しに役立ちます。
また、内見のコツとして、室内だけでなく共有部分や周辺環境もチェックしておくのが大切です。
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