木造の賃貸物件はRC構造と比較すると、家賃が安く見た目にアットホームな雰囲気があります。
しかしながら、耐震性や防音効果を心配する方も少なくないでしょう。
本記事では、木造の賃貸物件とは、メリット・デメリット、選ぶ際のポイントについて解説します。
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木造の賃貸物件とは
木造の賃貸物件とは建材に木材を使用した建物で、木造軸組工法やツーバイフォー工法の低層アパートなどを指します。
値段が安く、築年数が古いイメージを持っていらっしゃる方もいますが、最近はおしゃれな賃貸物件も増えており人気です。
RC構造よりもコンパクトで、狭い場所にも施工されやすいため、交通の利便性が高い場所にある場合もあります。
不動産情報紙やサイト、物件資料や契約書では略してW造と表記されています。
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木造の賃貸物件のメリット・デメリット
通気性の高さと吸湿性に優れている点が最大の特徴です。
自然調節してくれる機能がある木材を使った建物は、高温多湿の日本に適しているといえます。
建設費用が抑えられる木造の賃貸物件は、家賃だけでなく管理費も安いため、手ごろな価格で満足できます。
空間が広いためインテリアの配置もしやすく、自由に自分らしい部屋作りもできるでしょう。
防音性と気密性が低いのはデメリットですが、洗濯機の下にはクッションタイルを敷いたり、断熱シートを貼ったりするとカバーできます。
小さなお子さんがいると、足音や話し声が漏れてしまうなどのはありますが、ご近所とコミュニケーションができていればトラブルの心配はないでしょう。
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木造の賃貸物件を選ぶ際のポイント
デメリットを理解したうえで、快適に過ごすためには3つのポイントをチェックしましょう。
耐震性や耐火性が心配であれば、物件が建てられた時期を確認するのが重要です。
2000年の法改正後ツーバイフォー工法で建築されていれば、耐震性および耐火性もクリアしています。
部屋の間取りを確認し、騒音が気になる場所には棚を配置して、音を遮断するなどの工夫で対策可能です。
2階であれば防音マットやカーペットなどで、足音を解決できます。
それでも気になる場合には、不動産会社にトラブル事例がないのか聞いてみても良いでしょう。
通気性が良い木造賃貸物件は、冬の寒さ対策が重要です。
賃貸物件の方角から日当たりはどうなのか、周囲にさえぎるような建物はないかも、確認しておきましょう。
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まとめ
木造には耐震性や騒音の心配はありますが、家賃の安さや快適性、空間を自由に使えるのが特徴です。
快適に過ごすためには騒音や日当たり、通気性なども事前に確認しておきましょう。
おしゃれなデザインの賃貸物件も増えているため、気になった場合は積極的に内覧するのがおすすめです。
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