賃貸物件を探す際には、広さや物件の条件が同じなら安い物件にしようと考える方も多いでしょう。
安すぎる場合などは事故物件の可能性も考えられるため、賃貸物件選びには注意が必要です。
今回は、家賃が安い賃貸物件の理由とは何か、事故物件の可能性と時期についてご紹介していきます。
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家賃が安い賃貸物件の理由とは
家賃が安い理由としては、まず日当たりが悪い低層階の賃貸物件であることが考えられます。
マンションのような高層物件では、高層階のほうが日当たりが良いため、上階に行けば行くほど家賃が高くなります。
都市では建物が密集しているため、低層階は余計日当たりが悪く家賃が安い場合が多いです。
次に、騒音です。
賃貸物件の周囲に工場などがある場合で、土日に内覧すれば工場が閉まっていて静かだと思っても、実際に住んでみると平日に騒音で悩まされる場合があります。
騒音がある場合も、家賃が比較的安くなっている場合があります。
最後に、取り壊し予定の物件です。
取り壊し予定が決まっている物件で、取り壊しまでの短期間、安い金額で貸す場合もあります。
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家賃が安い賃貸物件は事故物件の可能性がある
事故物件とは、その物件で過去に事件や事故が起きたり、前の入居者の方が部屋で亡くなったりした物件です。
安い物件でその物件情報の備考欄に告知事項ありと書かれている場合は、ほぼ事故物件の可能性が高く、大家さんや仲介の不動産会社はその事実を借主に伝える義務があります。
物件を探していて、同じ条件の物件とくらべて家賃が安過ぎる場合には、事故物件の可能性があるため、担当者の方に確認しましょう。
必ずしも事故物件とは限りませんが、入居してから事故物件だとわかってトラブルになるのを避けるためにも事前に確認しておきましょう。
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引っ越し時期によって賃貸物件の家賃が安いことがある
引っ越しの時期によっては家賃が変わるケースがあります。
1～3月の引っ越しシーズンは賃貸物件の需要が高くなるため、家賃が高くなる傾向があります。
その一方で7～9月の暑い時期と、10～11月の時期は引っ越しをする方が少なく、家主が空室解消を目的に家賃を下げるケースがあるでしょう。
そのため、少しでも同じ条件の賃貸物件を安く借りたい場合は、引っ越しの時期を閑散期にすれば安く借りられるかもしれません。
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まとめ
家賃が安い賃貸物件の理由とは何か、事故物件の可能性と時期についてご紹介してきました。
家賃が安い理由は日当たりが悪い低層階など条件が悪い可能性があり、あまりにも安過ぎる場合は事故物件の可能性もあります。
引っ越しの閑散期であれば、空室対策に家賃を下げる家主もいるため、閑散期に引っ越すのも良いでしょう。
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