マンションの購入を考えていると、その不動産の規模間によって大規模マンション、小規模マンションと分類されているのを目にします。
それぞれのマンションの特徴や利点を知っていれば、お部屋探しの際に自分にぴったりの場所を見つけやすくなるでしょう。
そこで、この記事では小規模マンションとはなにか、どのような方が住むのに向いているのか、利点・欠点はなにか解説します。
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小規模マンションとはなにか
一般的には、戸数が50戸未満のマンションが小規模マンションと呼ばれる傾向にあります。
そもそもマンションの分類分けについて、明確な定義はありません。
そのマンションが高層なのか低層なのか、総戸数はどれくらいなのかといった規模間によって分けられる場合が多いです。
小規模マンションは狭い土地に建たてられやすいため、物件内の共用施設は必要最小限である場合がほとんどです。
小さな土地にあるぶん1フロアあたりの戸数も少ないので、全体に対して角部屋の割合が高い特徴があります。
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小規模マンションに住むのが向いている方とは
向いている方としては、まず静かな環境で暮らしたい方が挙げられます。
共用施設がエントランス周辺の来客スペースといった最低限のものしかないため、必要以上に人が集まらず落ち着いて暮らせるでしょう。
またお仕事が忙しい方の場合、使用しない設備や施設は負担になってしまうので、そういった方にとっても余計なコストを抑えられおすすめです。
そのほか、小規模マンションは都心部や商店街近くに建ちやすいため、アクセスの良い場所を探している方にも適しています。
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小規模マンションに住むメリットとデメリット
小規模マンションに住むメリットとして、住人の顔をすぐに覚えられるため交流が多く、コミュニティを築きやすいといった点が挙げられます。
住人同士の気配りによって防犯意識を高められるため、マンションのセキュリティだけではなく、精神的にも安心感を得られるのは大きな利点です。
デメリットとしては、1戸あたりの修繕積立金の費用が大規模マンションに比べ、比較的大きい点が挙げられます。
少ない戸数でマンション全体の管理をするため、コスト面で高いと感じてしまうかもしれません。
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まとめ
マンションの分類分けに明確な定義はなく、一般的に戸数が50未満のものが小規模マンションと呼ばれています。
共用施設が必要最低限のため、静かに暮らしたい方や忙しい方におすすめです。
住民同士の距離を縮めやすいのが利点ですが、修繕積立金の費用が大きい点が欠点となります。
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