家賃が安い賃貸物件の探し方について！条件や注意点をご紹介
賃貸物件を探すときには、間取りや立地だけでなく、家賃の安さも重視する必要があります。
しかし、家賃が安い物件はどのように探したら良いのでしょうか。
そこで今回は、部屋探しをしている方に向けて、安い賃貸物件の探し方や安くなりやすい条件・契約時の注意点をご紹介します。
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安い賃貸物件の探し方
家賃が安い物件の探し方では、家賃相場の低いエリアで探すことが大切です。
とくに、各駅しか停まらない駅周辺は、快速や急行が停まる駅より家賃相場が10～20%低くなっています。
乗車できる本数は限られますが、乗車率が低めとなっているため、満員電車を避けたい方は各駅停車の駅を狙うのが良いでしょう。
また、閑散期に契約するのも安い賃貸物件の探し方です。
閑散期には借り手が少なくなり、物件選択の幅が広がるといったメリットもあります。
こだわりの条件は3つまでに絞っておくと、希望に近い形の物件を契約しやすくなるでしょう。
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家賃が安い賃貸物件の条件
家賃が安くなりやすい賃貸物件の条件は、築年数が経っていることです。
なかでも築30年以上の物件は家賃を大幅に抑えられ、敷金・礼金がかからないケースも多く存在します。
他にも、間取りに問題があると、家賃が安くなるでしょう。
「部屋の形がいびつ」「邪魔な位置に柱がある」といった物件は、比較的家賃が安いのが特徴です。
ただ、洗濯機置き場が外にある物件は、雨風や砂ぼこりで洗濯機が故障しやすいデメリットがあります。
洗濯物の盗難リスクもあるので、女性の一人暮らしでは避けたほうが良いでしょう。
その他、駅から徒歩11分以上の物件も家賃が安くなります。
普段電車を使わない生活をしているのなら、駅から距離がある物件を探してみるのも一つの手段です。
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安い賃貸物件を借りるときの注意点
安い賃貸物件を借りるときは、事故物件に注意しましょう。
事故物件とは、自殺や他殺などの事件があった物件のことです。
精神的な負担を感じたり、怪奇現象に悩まされたりする危険があるため、避けることをおすすめします。
また、光回線が引けない場合があることも注意点です。
インターネット環境にこだわりたいなら、設備欄に「光回線」や「光ファイバー」と記載のある物件を選ぶ必要があります。
賃貸物件は早い者勝ちとなっているため、気になる物件があったらすぐに内見することが大切です。
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まとめ
家賃が安い賃貸物件を探すときは、相場の低いエリアや各駅停車の駅を狙うことをおすすめします。
家賃が安い物件の特徴は「築年数が経っていること」「間取りに問題があること」「駅から離れていること」などです。
事故物件の可能性や光回線が引けない場合があるので、賃貸物件の探し方は慎重に検討しましょう。
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