賃貸物件を探す際に家賃の決め方でポイントにすべきことは？
賃貸物件を探す際、間取りや立地条件などさまざまなポイントをチェックしますが、まず確認するのが家賃ではないでしょうか。
どんなに気に入った物件があっても、家賃が条件に合わなければ住むことはできません。
今回は、賃貸物件の家賃の決め方や、家賃が高い物件と安い物件の特徴についてご紹介します。
賃貸の家賃の決め方は？収入と支出のバランスがポイント
家賃を決める際は、支出や貯蓄とのバランスをよく考えましょう。
毎月の収入に対して支出はどのくらいなのかを計算し、家賃を払っても十分ゆとりのある生活ができるようにしなければなりません。
習い事にかかる費用や交際費などの支出も考えた上で、どのくらいの家賃が払えるのか計算してみてください。
目安としては、収入の20～25％を家賃に充てるとよいといわれています。
それ以上の家賃を払うと生活が苦しくなってしまう可能性があるので注意が必要です。
また、たとえ収入に見合っている場合でも、貯蓄があまりないという人は、安めの家賃の物件を選ぶようにしたほうがよいでしょう。
病気やケガなどで急なお金が必要になったときなどに対応できなくなってしまいます。
毎月の家賃を支払っても十分に余裕がある生活が理想です。
賃貸の家賃の決め方で知っておきたい高い物件と安い物件の特徴
いくらぐらいの家賃の物件を選ぶか決める前に、高い物件と安い物件それぞれの特徴を理解しておくとよいでしょう。
家賃の金額が決まるポイントには、立地条件や築年数・間取り・建物の構造などがあります。
基本的に、駅から近く都心へのアクセスもしやすい物件は人気があり、さらに築浅物件だと家賃が高く設定されていることが多いです。
また、大型ショッピングモールが近くにあるなど周辺環境がよい物件や、デザイナーズ物件、設備が充実した物件なども、家賃が高めな傾向にあります。
一方、最寄り駅から徒歩10分以上で交通の便が悪く、周辺にスーパーやコンビニなども少ない場合、家賃が安い物件がほとんどです。
家賃が安い物件は築年数が古かったり部屋が狭かったりするため、「きれいで広い部屋に住みたい」という人にはおすすめできません。
逆に、「家にいる時間が短いので部屋にこだわりはない」という人は、家賃の安さで物件を選ぶのもよいでしょう。
まとめ
家賃の決め方は、収入とのバランスをよく考えた上で何を優先すべきか考える必要があります。
家賃が高い物件と安い物件それぞれの特徴を理解し、家賃の予算をどのくらいにして物件を選ぶか検討してみてください。
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