大学生になって一人暮らしを検討している方も多いのではないでしょうか。
しかし、大学生だと入居審査で落ちてしまう場合や保証人が必要なケースが多いです。
そこでこの記事では、入居審査で見られるポイントや保証人が必要か、保証人なしで借りる方法についてご紹介します。
大学生の一人暮らしで入居審査にとおるには？
大学生の一人暮らしに限らず、入居審査では支払い能力・連帯保証人の保証意思・常識がある人かを重視されます。
とくに支払い能力がポイントで、家賃をきちんと払えるか、家賃は収入に見合っているかがポイントです。
大学生の一人暮らしの場合、連帯保証人に親がなることが多いでしょう。
親の収入が安定していれば、家賃を継続して支払えると判断してもらえるため入居審査にとおりやすいです。
また、入居者同士のトラブルを防ぐために、常識があることも大切です。
人柄や態度も入居審査に関わるので、身だしなみや言動にも注意しましょう。
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大学生の一人暮らしには保証人が必要？
大学生の一人暮らしだと、ほとんどの方が収入がないため、連帯保証人が必要です。
賃貸借契約について調べていると、保証人と連帯保証人の2種類を目にする方も多いのではないでしょうか。
保証人は、貸主や管理会社からの支払請求を受けても催告の抗弁権を使えます。
しかし、連帯保証人にはそれらの権利がなく、即支払いが生じます。
ほとんどの大学生が親に連帯保証人を頼みますが、さまざまな事情で難しい場合は、親以外でも可能です。
連帯保証人を親以外に頼む際の条件は、物件に見合った支払い能力があるか、日本国内に住んでいるか、3親等以内の親族です。
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大学生の一人暮らしでも保証人なしで賃貸借契約はできる？
大学生が保証人なしで賃貸物件を借りるには、保証会社とクレジットカードを利用する方法があります。
保証会社は家賃が滞納された際に立て替える役割を担い、親や親族に連帯保証人を頼めない場合にも利用可能です。
滞納した家賃は保証会社が代わり支払いますが、後から契約者に請求されます。
また、家賃をクレジットカード払いにすることで、連帯保証人が不要な賃貸物件もあります。
クレジットカードを作成する際にカード会社の審査があり、クレジットカード会社が連帯保証人に代わり保証するのです。
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まとめ
大学生の一人暮らしに限らず、入居審査では支払い能力・連帯保証人の保証意思・常識がある人かを重視されます。
また、ほとんどの大学生は支払い能力がないので、連帯保証人が必要です。
連帯保証人を頼める方がいない場合は、保証会社やクレジットカードの利用を検討しましょう。
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