家賃の支払い方法として、口座の自動引き落としを採用しているところも少なくありません。
自分でいちいち支払い手続きをしなくていいのがメリットですが、もし引き落とし日に十分な預金がなければ支払いを滞納してしまいます。
この記事では、いざというときのために、残高が足りなかった場合の対処法についても解説します。
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家賃の引き落としてはいつが多い？
物件によって若干違いがありますが、口座振替が実行されるのは毎月27日前後というところが多いようです。
賃貸借契約では翌月分の家賃を支払う方式が一般的です。
つまり27日に翌月分の家賃を支払う形になります。
ただし27日が土日祝日の場合、銀行が営業していないのでその日に支払いはできません。
この場合、たいていのケースで翌営業日に手続きがおこなわれますが、前営業日に手続きがおこなわれることもあります。
いずれの場合でも、期日は契約書や口座振替依頼書に記載されています。
いつ手続きがおこなわれているのか分からない場合はこうした書類で確認してみてください。
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家賃の支払い方法の変更は可能？
家賃の支払い方法は基本的には、不動産会社や物件オーナーが指定する方法で支払う必要がありますので、勝手に変更することはできません。
銀行振込から口座引き落としに変更したいと相談しても受け入れられることは少ないため、代替手段として銀行の「自動送金サービス」などを利用する必要があります。
管理会社によってはオンラインで手続き完了できるようなケースもみられます。
支払い方法の変更ですが、即日手続きが完了するものではありません。
手続きにある程度時間がかかることはあらかじめ理解しておきましょう。
郵送で手続きする場合、最長で1か月程度かかることもあり得ます。
もしこの手続きがうまくいかないと賃料を二重払いすることもあり得ます。
二重払いなどのトラブルが発生したのであれば、速やかに管理会社に連絡を取って善後策のアドバイスを受けましょう。
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家賃の引き落としが間に合わない場合の対処法
残高が十分でなくて、口座振替手続きができないといったトラブルが起こらないとも限りません。
もし支払いが間に合わなかった場合、大家さんもしくは管理会社と連絡を取りましょう。
ただの入金ミスで今すぐ賃料を支払えるのであればその旨を伝えてください。
具体的に「何日までに支払いできる」と伝えると先方も安心します。
中にはすぐに支払えない場合もあるでしょう。
その場合でも大家さんもしくは管理会社に連絡して、支払いできる期日を伝えてください。
良くないのは支払いができないからと言ってなかったことにすることです。
その場合でも催促を受けたり、連帯保証人に連絡されたりします。
最悪強制退去を求められる場合もあるので誠意ある対応を心がけましょう。
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まとめ
一般的に家賃の引き落とし日は毎月27日前後に設定している物件が多いです。
土日祝日に当たる場合には翌営業日の支払いになることが多いでしょう。
また期日までに支払いができなかった場合には、大家さんもしくは管理会社に連絡を取るようにしましょう。
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