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賃貸物件における「狭小物件」とは?メリットや工夫についても解説

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賃貸物件における「狭小物件」とは?メリットや工夫についても解説

カテゴリ:住まい選びの知識

賃貸物件における「狭小物件」とは?メリットや工夫についても解説

近年、土地の価格が高騰している都心部などで「狭小物件」の需要が高まってきています。
しかし、「狭小物件ってどのような賃貸物件?」「問題なく生活できるの?」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は狭小物件について、その概要やメリット、住みやすくする工夫について解説します。

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「狭小物件」とは?

「狭小物件」とは、狭くて小さい間取りの賃貸物件のことです。
国土交通省の住生活基本計画によれば、健康的で文化的な住生活を送る基礎として必要な住宅面積は、「単身者で25㎡」と定められています。
そして狭小物件は明確な決まりはありませんが、「床面積10㎡」程度が一般的となっており、水準の半分程度の面積です。
この中にキッチンやバス、トイレ、クローゼットなどが配置されるため生活空間は「3畳程度」となる賃貸物件がほとんどでしょう。
情報だけみれば生活しづらそうな狭小物件ですが、以外にも若い方からの満足度は高いようです。

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狭小物件のメリット

狭小物件のメリットとしては、「家賃が安いこと」や「利便性の良い立地に住めること」「光熱費を抑えられること」などが挙げられます。
狭小物件は床面積が小さいことから、一般的な賃貸物件と比較して、家賃が安く設定されていることがほとんどです。
とくに利便性の高い都市部では家賃が高騰していることもあり、比較的安価に良い立地の物件に住めることが狭小物件のメリットでしょう。
また狭小物件では照明器具やコンセントの数が少なく、冷暖房の効きも早く稼働電力を節約することができるため、光熱費を抑えることができます。

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住みやすくする工夫とは?

狭小物件の限られた空間で快適に生活するための工夫として、「収納グッズ」を活用することが挙げられます。
狭小物件では床に直接モノを置くと圧迫感が増してしまうため、壁収納などを活用することや、収納付きベッドを採用するのもおすすめです。
また、必要なもの以外を部屋に置かない・溜め込まないことも大切です。
そのため、近くにスーパーやコンビニがあることで買い置きをせずに済むため「周辺環境を重視すること」も住みやすいコツとなるでしょう。

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まとめ

狭小物件とは狭くて小さい間取りの賃貸物件のことで、床面積10㎡程度が一般的となっています。
狭小物件のメリットとしては、一般的な賃貸物件よりも家賃が安いこと、利便性の良い立地で借りられること、光熱費を節約できることなどが挙げられます。
快適に生活するには、「収納グッズを活用すること」や「周辺環境を重視すること」などを工夫すると良いでしょう。
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