一戸建て賃貸物件は、マンションやアパートと比べて、広い敷地や駐車場があるなどのメリットがあります。
しかし、一戸建て賃貸物件が安すぎる場合、なにか特別な事情があるのか疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、一戸建て賃貸物件が安い理由や事故物件の可能性、一戸建て賃貸物件のお住まいが向いている方の特徴について解説します。
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一戸建て賃貸物件が安い理由とは？
一戸建て賃貸物件が安い理由は、おもに3つが考えられます。
まず、一戸建て賃貸物件の多くは木造であるためです。
賃貸物件の構造には、鉄骨造やコンクリート造などさまざまな構造がありますが、一戸建ての多くは木造です。
木造建築は建築費を抑えられるメリットがあり、その影響で安くなっていることが考えられます。
次に、一戸建て賃貸物件の築年数が古いことも理由のひとつです。
築年数は家賃に大きな影響を及ぼすため、家賃を安く設定されている場合は築年数が古い可能性があります。
さらに、定期借家契約という契約形態が影響していることも考えられます。
貸主の都合であらかじめ賃貸期間が決まっているため、相場より低く設定されるケースが多いです。
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安すぎる一戸建て賃貸物件は事故物件の可能性もある
一戸建て賃貸物件が安いおもな理由を3つご紹介しましたが、なかには事故物件であることが理由で安くなっているケースもあります。
事故物件とは、物件内で殺人や自殺などの、人の死が関連した事件や事故が起きた物件のことです。
このほかにも、賃貸物件の周辺に墓地や火葬場がある場合も、事故物件に該当します。
このような物件は、住民の心に不安や恐怖を与える「心理的瑕疵のある物件」とも呼ばれます。
心理的瑕疵のある物件は、借主が見つかりにくいため、相場より低い家賃を設定することが多いです。
基本的に事故物件は告知義務があるため、安すぎる家賃が気になる場合は、不動産会社に確認すると良いでしょう。
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一戸建て賃貸物件が向いている方の特徴
一戸建て賃貸物件は、マンションやアパートと比べて、広い敷地や庭を楽しめるというメリットがあります。
そのため、広い住まいでのびのびと生活したい方に向いているでしょう。
また、騒音の心配が少ないため、ペットや子どもがいるファミリーにも向いています。
一戸建て賃貸物件は一戸建ての購入と比較して退去がスムーズなので、転勤や進学などで引っ越し予定があるファミリーにもおすすめです。
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まとめ
一戸建て賃貸物件が安い理由は、木造建築や築年数の古さ、定期借家契約などが考えられます。
しかし、安すぎる物件は事故物件である可能性もあるため、家賃の安さが気になる場合は確認することがおすすめです。
一戸建て賃貸物件は広い敷地があり、騒音の心配が少ないため、ファミリーやペット飼育者に向いているでしょう。
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