鉄筋コンクリート造とは、鉄筋とコンクリートを組み合わせて建てる建築物のことです。
鉄筋コンクリート造の賃貸物件は、耐火性や耐震性に優れているというメリットがある反面、デメリットもあります。
そこで今回は、鉄筋コンクリート造の賃貸物件のメリット・デメリットや、鉄筋コンクリート造の賃貸物件がおすすめの人の特徴について解説します。
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鉄筋コンクリート造とは
鉄筋コンクリート造とは、コンクリートに鉄筋を入れて強度を高めた建築構造のことです。
RC造とも呼ばれます。
コンクリートは圧縮に強く、鉄筋は引っ張りに強いので、両者の組み合わせにより、耐震性や耐火性に優れた建物を作ることができます。
鉄筋コンクリート造の法定耐用年数は、47年とされています。
しかし、これはあくまで税務上の数字です。
実際の建物の寿命は65年以上とも、100年以上とも言われています。
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鉄筋コンクリート造の賃貸物件に住むメリット
鉄筋コンクリート造の賃貸物件は、一般的に耐震性や遮音性に優れています。
耐震性とは、地震の揺れに対して建物が倒壊しない強度のことです。
鉄筋コンクリート造は、鉄筋とコンクリートで補強されているため、木造や軽量鉄骨造に比べて地震に強いと言われています。
遮音性とは、建物内や外部からの音を遮る能力のことです。
鉄筋コンクリート造は、壁や床が厚く重いため、隣戸や外部からの音を吸収しやすく、静かな生活環境を保てると言われています。
しかし、鉄筋コンクリート造の賃貸物件にもデメリットがあります。
まず、家賃が高いことです。
鉄筋コンクリート造は、建築費用が高くなるため、家賃も高く設定される傾向があります。
また、冬は寒く夏は暑いことです。
鉄筋コンクリート造は、断熱性が低く、室内の温度が外気温に影響されやすいです。
そのため、冬は暖房費がかさみ、夏は冷房費がかさむ可能性があります。
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こんな方におすすめ
鉄筋コンクリート造の賃貸物件は、一般的に木造や軽量鉄骨造に比べて、生活音が響きにくいという特徴があります。
そのため、隣人とのトラブルを避けたい人や、音に敏感な方におすすめです。
また、鉄筋コンクリート造は、耐火性や耐震性にも優れているので、災害に対する安全性を重視する方にもおすすめです。
さらに、気密性も高いので、弱点である断熱性を断熱材などで補った場合、外気温の影響を受けにくく、空調効率もいい快適な住まいになります。
気温差で体調を崩しやすい方にもおすすめできる住まいです。
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まとめ
鉄筋コンクリート造とは、鉄筋を入れたコンクリートで建物を造る工法のことです。
鉄筋コンクリート造の賃貸物件のメリットは、耐火性や耐震性が高く、防音効果も高いことです。
デメリットは、建築費が高く、賃料も高めになることや、外気の影響を受けやすいことです。
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