賃貸物件を探しているお客様から、「線路が近い物件を選ぶ利点や欠点が知りたい」と相談をいただくケースが多いです。
線路沿いに対しては、確かにネガティブな印象を抱きやすいですが、対策を知っておけば住みやすい家になるでしょう。
そこで今回は、線路沿いの家を選ぶ利点と欠点を述べつつ、対策法を解説します。
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線路沿いの家に暮らすデメリットとは
線路の近くに住むと、電車の走行音と騒音が気になる問題があります。
とくに、都心部周辺は電車の本数が多く、早朝から深夜にかけて走ることが多いです。
また、駅が近いと人通りが多いため、雑踏の音や人の声が気になりやすいです。
このように、電車の音や振動、人の声が気になり、目が覚めてしまうケースがあります。
音や振動は住み続けるうちにだんだん慣れる可能性がありますが、神経質な方は線路近くの物件を選ぶのは避けましょう。
もう1つデメリットとして、ほこりや排気で汚れやすい点です。
電車の走行でほこりが巻き上げられやすいうえに、ディーゼル電車であれば排気による汚れが飛びやすいです。
ベランダやバルコニー、外壁、窓が汚れるため、定期的に掃除する手間が増えます。
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線路沿いの家に暮らすメリットとは
線路の近くにある物件は、騒音と振動の点から集客数が少ない傾向にあり、家賃を安くして集客を集めています。
駅から近い場所にある分、交通アクセスに優れていて、通学や通勤への時間を少なくしたい方に向いているでしょう。
電車を利用する方の通り道になるため、人の通りが自然と多いです。
人通りが多いと目撃される可能性が高くなる点から、空き巣の被害に遭いにくい傾向にあります。
さらに、人通りが多ければその分街灯の数が多くなり、夜でも安心して帰宅できるのも利点となります。
また、電車の音が常にあり、生活音に対して寛容になりやすいです。
音楽を聴いたり、友人や両親を家に招いたりしたときに、周囲を必要以上に気にせずにリラックスできるのは線路沿いならではの良さです。
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線路沿いの家の問題への対策法
防音性の高い設計の物件を選ぶと、電車の騒音が抑えられ快適に過ごせる可能性が高くなります。
鉄筋コンクリート造の物件であれば躯体がしっかりしており、気密性も高い点から、騒音や振動が伝わりにくく、騒音へのストレスが軽減されます。
木造住宅は、鉄筋コンクリートよりも音や揺れが伝わりやすいため、避けたほうが良いです。
構造以外の対策として、すきまテープや防音カーテンを用いると外からの音が軽減されるでしょう。
さらに、防音壁や吸音材を使うと外部からの音以外にくわえて、室内から発生した音を外部に漏れないようにする機能もあります。
また、家具の配置を工夫すると、騒音が軽減される場合があります。
線路に面している壁に大きな本棚を置くと、室外から室内に入ってきた音を遮るでしょう。
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まとめ
線路沿いの建物は、電車の走行音や騒音、ほこりと排気で家が汚れやすいのがデメリットです。
一方で、家賃が安く設定されている場合が多く、交通アクセスが優れているメリットもあります。
もし音が気になるときは、木造よりもコンクリートの物件を選んだり、すきまテープや防音カーテンを活用したりすると騒音対策になります。
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