古民家の賃貸物件に住むメリットとは？注意点なども解説
新築住宅にはない独自の魅力を持つ古民家の価値や活用法に、近年、関心が高まっています。
古民家は広々とした開放的な間取りの物件も多く、のびのびとした暮らしを楽しめるでしょう。
本記事では、古民家とは何か、メリットや注意点などを併せて解説するので、物件選びにお役立てください。
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古民家の賃貸物件とは？
明確な定義が存在するわけではありません。
一般的には、築50年以上の建物が古民家と呼ばれています。
一般社団法人全国古民家再生協会では、1950年に建築基準法が制定される以前に建てられた伝統的建造物の住宅を、古民家と称しています。
伝統的建造物の住宅とは、金物を使用せず木材だけで建てられた住まいで、振動を受け止める構造や、しなやかさに優れている点が魅力です。
現在も、賃貸物件として貸し出されています。
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古民家の賃貸物件に住むメリット
建具や内装、間取りが、一般的な賃貸物件とは一線を画しています。
年月を経て風合いが増した柱や梁、縁側や広い軒など、伝統的な風情を味わえるのがメリットです。
天井が高く、部屋数が多い物件が大半を占めているため、広々とした空間でのびのびとした生活を楽しめるでしょう。
緑豊かで静かな場所に位置する賃貸物件も多く、自然に恵まれた立地で生活できるのもメリットです。
緑に囲まれた場所では、葉や枝が日差しを遮るため、夏は市街地よりも涼しく快適に生活できるでしょう。
しかし、エアコンが普及する前に建てられており、風とおしを確保するために、開口部を大きく設けた作りで、気密性が低いのがデメリットです。
光を遮るように建てられた物件も多く、冬は寒さや暗さを、より強く感じる可能性があります。
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古民家の賃貸物件を借りる際の注意点
床下や屋根の劣化は、住まいの安全性に影響を与えます。
床下の木材が劣化していると床が沈み込み、屋根が劣化していると雨漏りが発生する原因となるでしょう。
注意点として、適切に検査がおこなわれているか、きちんとメンテナンスが実施されているかの確認が挙げられます。
耐震性も、注意点の1つです。
強い地震を持ちこたえられない構造の物件もあります。
また、地域のコミュニティに溶け込めるかどうかも、注意点として挙げられます。
移住を契機にその地域に住み始める場合、前もって訪れて、地域の伝統や文化、コミュニティに関わるチャンスを作りましょう。
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まとめ
明確な定義はありませんが、1950年に建築基準法が制定される以前に建てられた伝統的建造物の住宅を、古民家と呼んでいます。
緑豊かで静かな場所に位置する賃貸物件も多く、自然に恵まれた立地で生活できるのもメリットです。
地域のコミュニティに溶け込めるかどうか、前もって訪れて、地域の伝統や文化、コミュニティに関わるチャンスを作りましょう。
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