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自然災害リスクが低い賃貸物件とは?ハザードマップの見方と活用方法を解説

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自然災害リスクが低い賃貸物件とは?ハザードマップの見方と活用方法を解説

カテゴリ:住まい選びの知識

自然災害リスクが低い賃貸物件とは?ハザードマップの見方と活用方法を解説

賃貸物件を探す際に、できるだけ自然災害のリスクが低いお部屋を選びたいと考える方は多いのではないでしょうか?
市区町村が公表しているハザードマップの内容は避難行動に役立つだけでなく、自然災害のリスクの低いお部屋探しにも便利です。
今回はハザードマップの見方や自然災害のリスクが低い賃貸物件の特徴について解説します。

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ハザードマップとは賃貸物件の災害リスクも確認できる便利ツール

ハザードマップとは、台風や地震などの自然災害の被害を予測し可視化した地図です。
過去の自然災害での被害情報をもとに地域ごとの被害の程度を想定し、今後の防災に役立てるために作成されました。
確認できる自然災害の種類は主に洪水・地震・津波・高潮・土砂災害です。
起こりうる自然災害を想定し、火山や地盤被害の情報を表示しているエリアもあります。
ハザードマップポータルサイトやスマートフォン用の防災アプリ、市区町村のホームページにて内容確認が可能です。
国土交通省が提供しているハザードマップポータルサイトは災害リスクや程度だけではなく、緊急避難所などが記されています。

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賃貸物件を探す際のハザードマップの見方と確認する内容

ハザードマップは自然災害の種類ごとに色分けし、色の濃淡でリスクの程度を表すため効率的な見方ができます。
特定のお部屋について調べるときは住所を入力すると、該当エリアの災害リスクの内容把握が可能です。
一方、住みたい地域のみが決まっているときは自然災害ごとに色分けした地図で確認しましょう。
地域内の災害リスクの程度がわかるため、災害リスクの低いエリアのみに絞り込んでのお部屋探しが可能です。
身近な地域の災害リスクの見方を知っておくと、災害が起こったときに落ち着いて行動できます。
災害に合わせた避難場所や方向を確認し、避難経路内に通行規制が発生しやすそうな道路があれば別ルートを確保しましょう。

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自然災害のリスクが低い賃貸物件の特徴について

浸水のリスクが心配なときは2階以上、もしくは予想される水深を上回る高さのお部屋が良いでしょう。
制震・耐震・免震構造の建物は地震のリスクが低い建物になります。
制震構造とは地震の揺れを吸収し、家具の転倒やガラスの飛散を防ぐ仕組みです。
耐震構造は建物自体に強度を持たせ、効果が一番高いとされる免震構造では基礎と建物の間の免震装置が揺れを建物に伝えないようにしています。
なお、中規模から大規模な地震にも耐えられる新耐震基準を満たすのは1981年以降に建てられた建物です。
新体制基準は2000年に改正され、2001年以降の建物は耐震度がより高くなっています。

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まとめ

ハザードマップとは過去の自然災害での被害情報をもとに自然災害の被害を予測し可視化した地図です。
自然災害のリスクが低いお部屋を選びたいと考える方は、事前に災害リスクを確認して探す方法があります。
1981年以降に建てられた建物の2階以上のお部屋は自然災害のリスクが低いとの見方ができる物件です。
東松山・川越の賃貸物件のことならあるゾウ賃貸館へ。
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